Am Hausmattweg 23 in Aarburg erwartet Sie eine geschmackvoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche, grosszügigem Raumangebot und besonderem Dachgeschosscharakter.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, in dem sich Waschmaschine und Tumbler installieren lassen. Alternativ steht dafür der Keller zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der grosszügige, zur Wohnung gehörende Estrich. Neben wertvollem Stauraum bietet er interessantes Ausbaupotenzial – beispielsweise für einen offenen Wohnbereich bis unters Dach, vorbehaltlich der baulichen Machbarkeit und erforderlichen Bewilligungen.

Auch die Liegenschaft selbst wird umfassend aufgewertet. Die laufenden Erneuerungsarbeiten umfassen unter anderem die Fassade, Fassadenstoren, das Treppenhaus, den Eingangsbereich und die Sonnerieanlage. Die Kosten der bereits beschlossenen Massnahmen werden gemäss Verkäuferschaft vollständig vom bisherigen Eigentümer übernommen; die Details werden im Kaufvertrag verbindlich geregelt.

Highlights auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer mit rund 116 m² Wohnfläche
• Geschmackvoll renovierte Dachwohnung
• Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-
anschlussmöglichkeit
• Grosszügiger Estrich mit zusätzlichem Stau-
raum und Ausbaupotenzial
• Umfassende Erneuerung der Liegenschaft

Kostenübernahme der beschlossenen Erneuerungsmassnahmen durch den bisherigen Eigentümer gemäss Kaufvertrag