Mitten im beliebten Basler Quartier St. Johann erwartet Sie eine aussergewöhnliche Eigentumswohnung, die den einzigartigen Charme eines klassischen Basler Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts verbindet.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902. Im zweiten Halbjahr 2026 ist zudem eine umfassende Erneuerung des Treppenhauses vorgesehen, was die Attraktivität und den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Grosszügige Raumverhältnisse, hohe Decken, viel Tageslicht und die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung. Hier entsteht ein Wohngefühl, das in Neubauten nur selten zu finden ist.

Die ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit wurde mit viel Gespür für Grosszügigkeit und Wohnqualität zu einer attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein beeindruckender Wohn- und Lebensbereich mit über 31 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen die Räume den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein zweiter Balkon, der direkt von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum zusätzlich nach aussen.

Das Raumangebot umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Besonders praktisch sind die beiden Reduits im Zwischengeschoss mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie das Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Dank der dreifach verglasten Fenster auf der Strassenseite profitieren Sie von einem erhöhten Schallschutz, während die hofseitigen Fenster eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleisten.
Ein Lift ist nicht vorhanden. Dafür überzeugt die Wohnung mit ihrem authentischen Altbaucharakter, den grosszügigen Raumverhältnissen und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist.
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort für Menschen, die Authentizität, Charakter und urbanes Lebensgefühl schätzen. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Basels zu erwerben.


Highlights

• Klassischer Basler Altbau aus dem Jahr 1902 mit viel Charakter
• Grosszügige Raumverhältnisse und angenehme Wohnatmosphäre
• Ursprünglich 4.5 Zimmer – heute grosszügige 3.5 Zimmer
• Zwei Balkone mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
• Laufend gepflegt und renoviert
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Seltene Kombination aus Altbaucharme und urbaner Toplage
• Wenige Gehminuten zum Rhein, Kannenfeldpark und Novartis Campus
• Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
• Verfügbarkeit / Bezug: Nach Vereinbarung
• Bankengeprüfter Verkaufspreis
• Verfügbarkeit / Bezug: Nach Vereinbarung